德必上海书城WE”写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,271–1,302㎡
- 总层数
- 27层
- 竣工年份
- 1998
- 最近地铁
- 11分钟步行
- 物业费
- 25元/㎡/月
- 车位
- 60个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 33 套在租房源在租房源共 33 套 · 219–1,320㎡
- 在租套数
- 33套
- 可租总面积
- 17,213㎡
- 单套面积
- 219–1,320㎡
- 在租单元均价
- 6.21元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.9–14.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.8–61.5万元/月
本栋在租 33 套，面积 219–1,320㎡。
标准层 1,271㎡，层高 3.2 米，客梯 5 部，物业费 25 元/㎡/月。
距 1/2/8 号线人民广场站步行 11 分钟。
本栋报价 4.9–14.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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219㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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247㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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254㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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266㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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270㎡ 精装修
可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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280㎡
可容纳约 19 人，单套单元；
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293㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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345㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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347㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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349㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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361㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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361㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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370㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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376㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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381㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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388㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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406㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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421㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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480㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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480㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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480㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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576㎡ 精装修
可容纳约 30 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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598㎡ 精装修
可容纳约 40 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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598㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
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745㎡
可容纳约 50 人，半层以内；
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745㎡ 精装修
可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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770㎡ 精装修
可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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794㎡
可容纳约 50 人，半层以内；
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794㎡ 精装修
可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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794㎡ 精装修
可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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794㎡ 精装修
可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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1,312㎡
可容纳约 90 人，整层；
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1,320㎡ 精装修
可容纳约 90 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
轮值顾问 randy范以上 33 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
德必上海书城WE”位于黄浦区·南京东路，福州路465号。标准层 1,271–1,302㎡，当前登记在租 33 套、219–1,320㎡，整栋报价 4.9–14.5 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 1/2/8 号线人民广场站步行 11 分钟。
- 在租套数
- 33 套
- 可租面积
- 219–1,320㎡
- 租金
- 4.9–14.5 元/㎡/天
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 60 个
更适合
- 单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 1998 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
- 整栋报价 4.9–14.5 元/㎡/天，高低相差 196%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,271–1,302㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,271–1,302㎡ 计，一年相差约 11 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
1998 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 29,000 ㎡
- 车位费
- 1,500 元/ 月
- 开发商
- 上海德渊尚书文化科技有限公司
- 物业公司
- 德必集团
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 德必上海书城WE”本栋 | 4.9–14.5 | 219–1,320 | 25 | 11 分 | 1998 |
| 3.5–3.9 | 204–432 | 8 | — | 1998 | |
| 3.6–4.4 | — | 18 | — | 1999 | |
| 7.5–10.0 | — | 25 | — | 2015 | |
| 8.5–10.0 | — | 40 | — | 2010 | |
| 9.1–10.9 | — | 36 | — | 2006 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
128人民广场站步行 11 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。