东淮海国际大厦写字楼出租·租赁

East Huaihai
淮海东路45号 8/14 号线 · 大世界站
也称东淮海国际
照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张
本栋报价3.3–5.5元/㎡/天
月租跨度2.6–16.6万元/月
在租20套
可租面积205–850㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
678㎡
总层数
22层
竣工年份
2009
最近地铁
7分钟步行
物业费
28元/㎡/月
车位
70个

单层可容纳百人以内,公区与电梯按现行标准偏旧。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 205–850㎡

在租套数
20套
可租总面积
7,262㎡
单套面积
205–850㎡
在租单元均价
4.32元/㎡/天
在租单元单价
3.3–5.5元/㎡/天
月租跨度
2.6–16.6万元/月

本栋在租 20 套,面积 205–850㎡。

标准层 678㎡,层高 3.4 米,客梯 4 部,物业费 28 元/㎡/月。

距 8/14 号线大世界站步行 7 分钟。

本栋报价 3.3–5.5 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 205㎡ 精装修

    可容纳约 14 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.8元/㎡/天 约 3.57 万元/月 看这一套
  • 210㎡ 精装修

    可容纳约 15 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    3.5元/㎡/天 约 2.82 万元/月 看这一套
  • 233㎡ 精装修

    可容纳约 16 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.7元/㎡/天 约 3.98 万元/月 看这一套
  • 265㎡ 精装修

    可容纳约 18 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.5元/㎡/天 约 5.18 万元/月 看这一套
  • 300㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.2元/㎡/天 约 4.67 万元/月 看这一套
  • 316㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,半层以内;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.8元/㎡/天 约 5.50 万元/月 看这一套
  • 317㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,半层以内;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.2元/㎡/天 约 5.90 万元/月 看这一套
  • 322㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,半层以内;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    3.3元/㎡/天 约 4.13 万元/月 看这一套
  • 327㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,半层以内;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3.5元/㎡/天 约 4.40 万元/月 看这一套
  • 332㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,半层以内;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.5元/㎡/天 约 6.48 万元/月 看这一套
  • 333㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    4.2元/㎡/天 约 5.19 万元/月 看这一套
  • 342㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    4.2元/㎡/天 约 5.33 万元/月 看这一套
  • 352㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    4.2元/㎡/天 约 5.48 万元/月 看这一套
  • 367㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    3.5元/㎡/天 约 4.93 万元/月 看这一套
  • 372㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    4.2元/㎡/天 约 5.79 万元/月 看这一套
  • 388㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    4.2元/㎡/天 约 6.04 万元/月 看这一套
  • 403㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    4.2元/㎡/天 约 6.28 万元/月 看这一套
  • 484㎡

    可容纳约 30 人,半层以内;

    4.2元/㎡/天 约 7.54 万元/月 看这一套
  • 544㎡

    可容纳约 30 人,半层以内;

    4.2元/㎡/天 约 8.47 万元/月 看这一套
  • 850㎡

    可容纳约 50 人,一层半至两层;

    4.2元/㎡/天 约 13.24 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

东淮海国际大厦位于黄浦区,淮海东路45号。标准层 678㎡,当前登记在租 20 套、205–850㎡,整栋报价 3.3–5.5 元/㎡/天,物业费 28 元/㎡/月;距 8/14 号线大世界站步行 7 分钟。

在租套数
20 套
可租面积
205–850㎡
租金
3.3–5.5 元/㎡/天
物业费
28 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
70 个

更适合

  • 单层可容纳约 40 人,适合中小团队整层使用

需要留意

  • 整栋报价 3.3–5.5 元/㎡/天,高低相差 67%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 678㎡,属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 40 人;实际排布以平面图为准。

  • 贵在哪

    本栋物业费 28 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 10 元/㎡/月。

    按标准层 678㎡ 计,一年相差约 8 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
28 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
14,861 ㎡
开发商
展中房地产开发有限公司
物业公司
仲量联行

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

交通

  • 814大世界站
    步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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