DoBeSPACE@德必外滩WE“写字楼出租·租赁

DoBe SPACE @DoBe Bund WE’’

九江路501号 2/10 号线 · 南京东路站

照片 19 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 20 张

本栋报价6.8–14.0元/㎡/天

月租跨度5.5–81.8万元/月

在租28套

可租面积241–1,835㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,500㎡
总层数: 9层
竣工年份: 2014
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 80个

半层至整层均可协商，户型与地段已获市场验证。

看 28 套在租房源

在租房源共 28 套 · 241–1,835㎡

在租套数: 28套
可租总面积: 14,106㎡
单套面积: 241–1,835㎡
在租单元均价: 7.55元/㎡/天
在租单元单价: 6.8–14.0元/㎡/天
月租跨度: 5.5–81.8万元/月

本栋在租 28 套，面积 241–1,835㎡。

标准层 2,500㎡，层高 3.3 米，客梯 3 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 2/10 号线南京东路站步行 6 分钟。

本栋报价 6.8–14.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.5元/㎡/天约 5.98 万元/月看这一套
266㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.1元/㎡/天约 6.28 万元/月看这一套
309㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.5元/㎡/天约 7.67 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 7.30 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 7.60 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 7.80 万元/月看这一套
346㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

10元/㎡/天约 11.22 万元/月看这一套
349㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.7元/㎡/天约 9.93 万元/月看这一套
350㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

14元/㎡/天约 15.60 万元/月看这一套
354㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.1元/㎡/天约 8.35 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 8.03 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 8.12 万元/月看这一套
363㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.1元/㎡/天约 8.57 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 8.23 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 8.73 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 9.37 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 10.23 万元/月看这一套
469㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

9元/㎡/天约 13.78 万元/月看这一套
471㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 10.68 万元/月看这一套
477㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 10.82 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 12.60 万元/月看这一套
566㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 12.84 万元/月看这一套
587㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

8.7元/㎡/天约 16.71 万元/月看这一套
589㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 13.36 万元/月看这一套
742㎡简装

可容纳约 50 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

8.5元/㎡/天约 20.67 万元/月看这一套
765㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

6.8元/㎡/天约 17.35 万元/月看这一套
1,147㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

7.5元/㎡/天约 28.46 万元/月看这一套
1,835㎡

可容纳约 120 人，半层以内；

6.8元/㎡/天约 41.62 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 28 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

DoBeSPACE@德必外滩WE“位于黄浦区，九江路501号。标准层 2,500㎡，当前登记在租 28 套、241–1,835㎡，整栋报价 6.8–14.0 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 2/10 号线南京东路站步行 6 分钟。

在租套数: 28 套
可租面积: 241–1,835㎡
租金: 6.8–14.0 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 80 个

更适合

单层可容纳约 170 人，半层与整层均可协商

需要留意

整栋报价 6.8–14.0 元/㎡/天，高低相差 106%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,500㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 170 人；实际排布以平面图为准。
现场需确认的一项
标准层 2,500㎡偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 20,000 ㎡
车位费: 1,200 元/月
物业公司: 德必国际集团

得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

210南京东路站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质