德必老洋行1913写字楼出租·租赁

De Bi Lao Yang Hang 1913

哈尔滨路160号 4 号线 · 海伦路站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价4.0–5.8元/㎡/天

月租跨度3.2–11.9万元/月

在租22套

可租面积227–606㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2011
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 35个

户型与地段已获市场验证。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 227–606㎡

在租套数: 22套
可租总面积: 8,704㎡
单套面积: 227–606㎡
在租单元均价: 4.18元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–5.8元/㎡/天
月租跨度: 3.2–11.9万元/月

本栋在租 22 套，面积 227–606㎡。

层高 3.5 米，客梯 2 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 4 号线海伦路站步行 4 分钟。

本栋报价 4.0–5.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–5.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

227㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 22 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.4元/㎡/天约 3.49 万元/月看这一套
274㎡

可容纳约 19 人，本栋 22 套里第 2 小；

3.8元/㎡/天约 3.71 万元/月看这一套
295㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 3 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.2元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
316㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 5.91 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 5 小；

3.8元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 6 小；

3.8元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 7 小；

3.8元/㎡/天约 4.43 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 8 小；

3.8元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
338㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 10 小；

3.8元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
374㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 11 小；

3.8元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
383㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 5.77 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 13 小；

3.8元/㎡/天约 5.19 万元/月看这一套
418㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.3元/㎡/天约 6.29 万元/月看这一套
441㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.8元/㎡/天约 8.65 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 16 小；

3.8元/㎡/天约 6.13 万元/月看这一套
456㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 17 小；

3.8元/㎡/天约 6.17 万元/月看这一套
479㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 18 小；

3.8元/㎡/天约 6.48 万元/月看这一套
510㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.6元/㎡/天约 9.70 万元/月看这一套
521㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 20 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.7元/㎡/天约 8.48 万元/月看这一套
582㎡

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 21 小；

3.5元/㎡/天约 7.35 万元/月看这一套
606㎡

可容纳约 40 人，本栋 22 套中最大；

3.8元/㎡/天约 8.20 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 22 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

德必老洋行1913位于虹口区·北外滩/四川北路，哈尔滨路160号。当前登记在租 22 套、227–606㎡，整栋报价 4.0–5.8 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 4 号线海伦路站步行 4 分钟。

在租套数: 22 套
可租面积: 227–606㎡
租金: 4.0–5.8 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 35 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 4.0–5.8 元/㎡/天，高低相差 45%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统；分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 9,000 ㎡
车位费: 380元/月
开发商: 上海德必文化创意产业发展有限公司
物业公司: 上海德兰郡行物业服务有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

北外滩/四川北路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
德必老洋行1913本栋	4.0–5.8	227–606	20	4 分	2011
福德商务楼	1.4–1.6	309–671	23	9 分	1997
国际商厦	1.7–2.1	310–672	15	2 分	2006
福德大厦	2.0–4.0	244–490	22	5 分	1997
荣欣大厦	2.2–4.8	1,100–1,100	3	4 分	1999
精武大厦	2.5–3.5	215–680	3	6 分	2003
法兰桥创意园	2.5–6.5	272–915	15	7 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

4海伦路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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4 号线 · 海伦路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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