滨江城开中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 600–900㎡
- 总层数
- 1层
- 竣工年份
- 2020
- 物业费
- 19元/㎡/月
- 车位
- 400个
单层可容纳百人以内，楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 1 套在租房源在租房源共 1 套 · 3,972–3,972㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 3,972㎡
- 单套面积
- 3,972㎡
- 在租单元均价
- 8.50元/㎡/天
- 在租单元单价
- 8.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 110.2–110.2万元/月
本栋在租 1 套，面积 3,972–3,972㎡。
标准层 600㎡，层高 4.5 米，客梯 2 部，物业费 19 元/㎡/月。
本栋报价 8.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
3,972㎡ 毛坯
可容纳约 270 人，约 6.6 个整层；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
滨江城开中心位于徐汇区·龙华/滨江，龙腾大道2763号。标准层 600–900㎡，当前登记在租 1 套、3,972–3,972㎡，整栋报价 8.5 元/㎡/天，物业费 19 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 3,972–3,972㎡
- 租金
- 8.5 元/㎡/天
- 物业费
- 19 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 400 个
更适合
- 单层可容纳约 40 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 最小在租单元 3,972㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
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- 一层坐得下多少人
标准层 600–900㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 40 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 19 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 520,000 ㎡
- 车位费
- 1600元/月
- 开发商
- 上海寰宇城市投资发展有限公司
- 物业公司
- 上海城开商用物业发展有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
龙华/滨江其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 滨江城开中心本栋 | 8.5 | 3,972–3,972 | 19 | — | 2020 |
| 2.5 | 700–700 | 15 | — | 1994 | |
| 3.5–7.8 | 207–2,200 | 27 | — | 2011 | |
| 3.8–6.8 | 204–683 | 12 | — | 2014 | |
| 3.8–4.6 | 349–2,977 | 32 | — | 2020 | |
| 3.9–4.5 | 203–294 | 12 | — | 2013 | |
| 4.1–4.9 | 1,920–1,920 | 30 | 7 分 | 2016 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1112
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。