淮海中华大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,148㎡
- 总层数
- 28层
- 竣工年份
- 2004
- 最近地铁
- 10分钟步行
- 物业费
- 8元/㎡/月
- 车位
- 120个
单层可容纳百人以内,公区与电梯按现行标准偏旧。
看 19 套在租房源在租房源共 19 套 · 222–630㎡
- 在租套数
- 19套
- 可租总面积
- 7,330㎡
- 单套面积
- 222–630㎡
- 在租单元均价
- 3.93元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.6–4.8元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.6–9.7万元/月
本栋在租 19 套,面积 222–630㎡。
标准层 1,148㎡,层高 2.5 米,客梯 5 部,物业费 8 元/㎡/月。
距 8/14 号线大世界站步行 10 分钟。
本栋报价 3.6–4.8 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元,可切换至其他面积档,或向顾问查询其他楼层。
-
222㎡ 精装修
可容纳约 15 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
-
257㎡ 精装修
可容纳约 18 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
-
298㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
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299㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
304㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
306㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
309㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
349㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
352㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
355㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
-
367㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
413㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
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430㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
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431㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
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431㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
432㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
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520㎡
可容纳约 30 人,半层以内;
-
625㎡ 标准交付
可容纳约 40 人,半层以内;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。
-
630㎡ 标准交付
可容纳约 40 人,半层以内;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。
轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付,企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
淮海中华大厦位于黄浦区,人民路885号。标准层 1,148㎡,当前登记在租 19 套、222–630㎡,整栋报价 3.6–4.8 元/㎡/天,物业费 8 元/㎡/月;距 8/14 号线大世界站步行 10 分钟。
- 在租套数
- 19 套
- 可租面积
- 222–630㎡
- 租金
- 3.6–4.8 元/㎡/天
- 物业费
- 8 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 120 个
更适合
- 单层可容纳约 70 人,适合中小团队整层使用
面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,148㎡,属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 70 人;实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 8 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,低于中位 10 元/㎡/月。
按标准层 1,148㎡ 计,一年相差约 14 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准,看楼时一并确认。
- 现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测,图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 8 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 34,425 ㎡
- 开发商
- 上海南嘉房地产发展有限公司
- 物业公司
- 上海中企物业管理有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。
交通
-
814大世界站步行 10 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事,
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。