中星经贸大厦写字楼出租·租赁
Zhong Xing Jing Mao Tower
中山北路2020号
也称中星经贸
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
中星经贸大厦位于普陀区·镇坪路，中山北路2020号。当前无可租单元登记，整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 3.0–4.5 元/㎡/天
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 30 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2000 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 18,000 ㎡
- 车位费
- 1250元/月
- 开发商
- 上海中星集团有限公司
- 物业公司
- 中星集团公司下属物业公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
镇坪路其他楼盘同商圈 6 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 中星经贸大厦本栋 | 3.0–4.5 | — | 12 | — | 2000 |
| 2.5–5.0 | 205–755 | 6 | 4 分 | 2006 | |
| 2.5–3.2 | 496–496 | 9 | — | — | |
| 2.8–3.2 | 397–416 | 20 | 4 分 | 2000 | |
| 2.9–6.5 | 425–426 | 9 | — | 2000 | |
| 3.5–4.8 | 626–1,038 | 15 | — | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
347111314
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看普陀全部 →
万千大厦
2.8–3.2元/㎡/天
2 套在租 · 397–416㎡ · 4.4 万元/月起
普陀 · 镇坪路｜中山北路2130号
—
标准层
22 层
总层数
2000
竣工
3/4/7 号线 · 镇坪路站 · 步行 4 分钟标准交付
中期大厦
2.5–5.0元/㎡/天
16 套在租 · 205–755㎡ · 1.7 万元/月起
普陀 · 镇坪路｜中山北路2000号
—
标准层
28 层
总层数
2006
竣工
3/4/7 号线 · 镇坪路站 · 步行 4 分钟标准交付
元沙大厦
3.5–4.8元/㎡/天
5 套在租 · 626–1,038㎡ · 10.1 万元/月起
普陀 · 镇坪路｜中山北路2161号
—
标准层
10 层
总层数
—
竣工
3/4/7/11/13/14 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。