中锐虹口锐win写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 5,000㎡
- 总层数
- 6层
- 竣工年份
- 2018
- 物业费
- 25元/㎡/月
- 车位
- 200个
以整层起租为宜，楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 9 套在租房源在租房源共 9 套 · 314–682㎡
- 在租套数
- 9套
- 可租总面积
- 4,414㎡
- 单套面积
- 314–682㎡
- 在租单元均价
- 4.87元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.6–5.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 5.2–12.1万元/月
本栋在租 9 套，面积 314–682㎡。
标准层 5,000㎡，层高 3.5 米，客梯 4 部，物业费 25 元/㎡/月。
本栋报价 4.6–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
314㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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371㎡ 毛坯
可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
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406㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
408㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
437㎡ 毛坯
可容纳约 30 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
-
548㎡ 毛坯
可容纳约 30 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
-
604㎡ 精装修
可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
644㎡ 毛坯
可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
-
682㎡ 毛坯
可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
轮值顾问 jerry史以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
135 6458 8007面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
中锐虹口锐win位于虹口区·临平/和平公园，虹口通州路300号。标准层 5,000㎡，当前登记在租 9 套、314–682㎡，整栋报价 4.6–5.0 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 9 套
- 可租面积
- 314–682㎡
- 租金
- 4.6–5.0 元/㎡/天
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 200 个
更适合
- 单层可容纳约 340 人，面向总部型需求，可按整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 5,000㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 340 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 5,000㎡ 计，一年相差约 42 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
标准层 5,000㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 独立空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 35,000 ㎡
- 车位费
- 800元/个•月
- 开发商
- 中锐投资集团
- 物业公司
- 中锐集团
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
临平/和平公园其他楼盘同商圈 6 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 中锐虹口锐win本栋 | 4.6–5.0 | 314–682 | 25 | — | 2018 |
| 1.8–3.0 | — | 19 | — | 2009 | |
| 2.3–5.5 | 218–549 | 20 | 2 分 | 2009 | |
| 2.3–4.0 | — | 15 | — | 2006 | |
| 3.2–3.5 | 547–547 | 15 | — | 2000 | |
| 3.5 | 235–235 | — | — | 1970 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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41012
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。