宝莲大厦写字楼出租·租赁
Bao Lian Tower
曲阳路299号
在租房源共 1 套 · 547–547㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 547㎡
- 单套面积
- 547㎡
- 在租单元均价
- 3.20元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 6.1–6.6万元/月
本栋在租 1 套，面积 547–547㎡。
层高 2.5 米，客梯 2 部，物业费 15 元/㎡/月。
本栋报价 3.2–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
547㎡ 精装修
可容纳约 30 人，本栋唯一在租；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
轮值顾问 jerry史以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
135 6458 8007面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
宝莲大厦位于虹口区·临平/和平公园，曲阳路299号。当前登记在租 1 套、547–547㎡，整栋报价 3.2–3.5 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 547–547㎡
- 租金
- 3.2–3.5 元/㎡/天
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 60 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 最小在租单元 547㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 8,153 ㎡
- 车位费
- 850.00 /元/月
- 开发商
- 上海万毅实业发展有限公司
- 物业公司
- 上海万毅物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
临平/和平公园其他楼盘同商圈 6 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 宝莲大厦本栋 | 3.2–3.5 | 547–547 | 15 | — | 2000 |
| 1.8–3.0 | — | 19 | — | 2009 | |
| 2.3–5.5 | 218–549 | 20 | 2 分 | 2009 | |
| 2.3–4.0 | — | 15 | — | 2006 | |
| 3.5 | 235–235 | — | — | 1970 | |
| 4.6–5.0 | 314–682 | 25 | — | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
34810
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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骏丰国际财富广场
2.3–5.5元/㎡/天
26 套在租 · 218–549㎡ · 2.8 万元/月起
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—
标准层
27 层
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竣工
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中锐虹口锐win
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虹口 · 临平/和平公园｜虹口通州路300号
5,000㎡
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—
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总层数
2006
竣工
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。