金岸大厦写字楼出租·租赁

Jin An Tower

东大名路908号 12 号线 · 提篮桥站

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价3.4–5.0元/㎡/天

月租跨度3.2–42.5万元/月

在租15套

可租面积248–2,385㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 28层
竣工年份: 2000
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 26元/㎡/月
车位: 100个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 248–2,385㎡

在租套数: 15套
可租总面积: 9,081㎡
单套面积: 248–2,385㎡
在租单元均价: 3.32元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–4.8元/㎡/天
月租跨度: 3.2–42.5万元/月

本栋在租 15 套，面积 248–2,385㎡。

层高 2.5 米，客梯 5 部，物业费 26 元/㎡/月。

距 12 号线提篮桥站步行 4 分钟。

本栋报价 3.4–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.5–4.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

248㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 15 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.85元/㎡/天约 4.30 万元/月看这一套
264㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 15 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
271㎡

可容纳约 19 人，本栋 15 套里第 3 小；

3元/㎡/天约 3.18 万元/月看这一套
305㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
311㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 5 小；

3元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 7 小；

2.5元/㎡/天约 3.39 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 8 小；

2.8元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
362㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 9 小；

2.8元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
395㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 10 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 6.43 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 11 小；

3元/㎡/天约 5.16 万元/月看这一套
524㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 12 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4元/㎡/天约 7.74 万元/月看这一套
912㎡

可容纳约 60 人，本栋 15 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 10.69 万元/月看这一套
1,650㎡

可容纳约 110 人，本栋 15 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 19.35 万元/月看这一套
2,385㎡

可容纳约 160 人，本栋 15 套中最大；

3元/㎡/天约 27.96 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 15 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

金岸大厦位于虹口区·北外滩/提篮桥，东大名路908号。当前登记在租 15 套、248–2,385㎡，整栋报价 3.4–5.0 元/㎡/天，物业费 26 元/㎡/月；距 12 号线提篮桥站步行 4 分钟。

在租套数: 15 套
可租面积: 248–2,385㎡
租金: 3.4–5.0 元/㎡/天
物业费: 26 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 100 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 248㎡到 2,385㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.4–5.0 元/㎡/天，高低相差 47%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 26 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 8 元/㎡/月。
现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 26 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 42,000 ㎡
车位费: 900元/月
开发商: 海南置地集团有限公司
物业公司: 金岸物业公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

北外滩/提篮桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
金岸大厦本栋	3.4–5.0	248–2,385	26	4 分	2000
耀江国际广场	2.0–5.8	205–753	14	8 分	2010
鼎立大厦	2.8–3.0	227–525	23	3 分	2006
1929艺术空间	2.9–4.5	233–522	18	4 分	2013
岳洋大厦	3.1–3.2	233–429	12	6 分	1996
百空间·永兴仓库	3.1–3.7	246–1,376	20	6 分	2021
虹业大楼	3.3–3.9	310–310	4	3 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12提篮桥站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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7 套在租 · 320–603㎡ · 4.9 万元/月起

12 号线 · 国际客运中心站 · 步行 11 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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