徐汇日月光中心写字楼出租·租赁

Xuhui ASE Center

漕宝路33号 1/12 号线 · 漕宝路站

也称徐汇日月光

照片 15 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 15 张

本栋报价3.3–6.8元/㎡/天

月租跨度3.5–28.7万元/月

在租18套

可租面积265–1,200㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 3,500㎡
总层数: 9层
竣工年份: 2017
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 32元/㎡/月
车位: 500个

以整层起租为宜，户型与地段已获市场验证。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 265–1,200㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 8,360㎡
单套面积: 265–1,200㎡
在租单元均价: 4.09元/㎡/天
在租单元单价: 3.3–6.8元/㎡/天
月租跨度: 3.5–28.7万元/月

本栋在租 18 套，面积 265–1,200㎡。

标准层 3,500㎡，层高 3.2 米，客梯 10 部，物业费 32 元/㎡/月。

距 1/12 号线漕宝路站步行 5 分钟。

本栋报价 3.3–6.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

265㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
296㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 4.10 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 4.43 万元/月看这一套
307㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 4.96 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 5.28 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 5.68 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 5.90 万元/月看这一套
441㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.88元/㎡/天约 6.62 万元/月看这一套
460㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 6.79 万元/月看这一套
488㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 8.69 万元/月看这一套
568㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 8.38 万元/月看这一套
622㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.8元/㎡/天约 14.86 万元/月看这一套
632㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 9.33 万元/月看这一套
643㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.8元/㎡/天约 13.40 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，单套单元；

3.8元/㎡/天约 17.71 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

徐汇日月光中心位于徐汇区，漕宝路33号。标准层 3,500㎡，当前登记在租 18 套、265–1,200㎡，整栋报价 3.3–6.8 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；距 1/12 号线漕宝路站步行 5 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 265–1,200㎡
租金: 3.3–6.8 元/㎡/天
物业费: 32 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

单层可容纳约 240 人，面向总部型需求，可按整层使用

需要留意

物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.3–6.8 元/㎡/天，高低相差 106%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 3,500㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 240 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。
按标准层 3,500㎡计，一年相差约 59 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
标准层 3,500㎡偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 32 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 33,115 ㎡
车位费: 临时车位 700-1,200元/月
开发商: 上海鼎威房地产开发有限公司
物业公司: 上海鼎祺物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

112漕宝路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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1/10/12 号线 · 陕西南路站 · 步行 3 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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