星晨大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,000㎡
- 竣工年份
- 2007
- 车位
- 200个
单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。
看 19 套在租房源在租房源共 19 套 · 227–785㎡
- 在租套数
- 19套
- 可租总面积
- 6,339㎡
- 单套面积
- 227–785㎡
- 在租单元均价
- 2.63元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.5–3.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 1.7–7.6万元/月
本栋在租 19 套，面积 227–785㎡。
标准层 1,000㎡，层高 2.8 米。
本栋报价 2.5–3.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
227㎡
可容纳约 16 人，单套单元；
-
228㎡
可容纳约 16 人，单套单元；
-
231㎡
可容纳约 16 人，单套单元；
-
232㎡
可容纳约 16 人，单套单元；
-
240㎡
可容纳约 17 人，单套单元；
-
258㎡
可容纳约 18 人，单套单元；
-
285㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
287㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
293㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
300㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
330㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
332㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
340㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
349㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
352㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
353㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
439㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
478㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
-
785㎡
可容纳约 50 人，半层以内；
轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
星晨大厦位于松江区·松江区，沪松公路1221号。标准层 1,000㎡，当前登记在租 19 套、227–785㎡，整栋报价 2.5–3.2 元/㎡/天；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 19 套
- 可租面积
- 227–785㎡
- 租金
- 2.5–3.2 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 200 个
更适合
- 单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,000㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
- 现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 12,000 ㎡
- 物业公司
- 上海星晨物业管理有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
松江区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 星晨大厦本栋 | 2.5–3.2 | 227–785 | — | — | 2007 |
| 0.7–1.6 | 550–1,660 | 3 | — | 2014 | |
| 0.8–1.3 | 310–760 | 6 | — | 2018 | |
| 0.8–1.2 | 239–566 | 6 | — | — | |
| 0.8–0.9 | 352–541 | — | — | — | |
| 0.9–1.1 | 255–462 | 6 | — | — | |
| 0.9–1.1 | 262–400 | 6 | — | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
9
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。