天物空间·联洋(一期)写字楼出租·租赁

Tian Wu Kong Jian Lian Yang Phase 1

杨高中路2108号9号线芳甸路3号口 9 号线 · 芳甸路站

也称天物空间联洋(一期)

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价6.0–6.5元/㎡/天

月租跨度4.8–24.3万元/月

在租15套

可租面积230–1,089㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 7层
竣工年份: 2017
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 300个

户型与地段已获市场验证。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 230–1,089㎡

在租套数: 15套
可租总面积: 6,857㎡
单套面积: 230–1,089㎡
在租单元均价: 6.43元/㎡/天
在租单元单价: 6.0–6.5元/㎡/天
月租跨度: 4.8–24.3万元/月

本栋在租 15 套，面积 230–1,089㎡。

层高 3.0 米，客梯 3 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 9 号线芳甸路站步行 1 分钟。

本栋报价 6.0–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

230㎡

可容纳约 16 人，本栋 15 套中最小；

6.5元/㎡/天约 5.12 万元/月看这一套
303㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 2 小；

6元/㎡/天约 6.29 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 3 小；

6.5元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 4 小；

6.5元/㎡/天约 7.08 万元/月看这一套
362㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 5 小；

6.5元/㎡/天约 8.06 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 6 小；

6元/㎡/天约 7.61 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 7 小；

6.5元/㎡/天约 8.27 万元/月看这一套
414㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 8 小；

6.5元/㎡/天约 9.22 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 9 小；

6.5元/㎡/天约 9.35 万元/月看这一套
421㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 10 小；

6.5元/㎡/天约 9.38 万元/月看这一套
476㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 11 小；

6.5元/㎡/天约 10.60 万元/月看这一套
520㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 12 小；

6.5元/㎡/天约 11.58 万元/月看这一套
608㎡

可容纳约 40 人，本栋 15 套里第 13 小；

6.5元/㎡/天约 13.54 万元/月看这一套
650㎡

可容纳约 40 人，本栋 15 套里第 14 小；

6.5元/㎡/天约 14.48 万元/月看这一套
1,089㎡

可容纳约 70 人，本栋 15 套中最大；

6.5元/㎡/天约 24.25 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

天物空间·联洋(一期)位于浦东新区·世纪公园，杨高中路2108号9号线芳甸路3号口。当前登记在租 15 套、230–1,089㎡，整栋报价 6.0–6.5 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 9 号线芳甸路站步行 1 分钟。

在租套数: 15 套
可租面积: 230–1,089㎡
租金: 6.0–6.5 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

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请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 独立空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 600元／月
物业公司: 上海福顺亿居酒店管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

世纪公园其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
天物空间·联洋(一期)本栋	6.0–6.5	230–1,089	25	1 分	2017
汇商大厦	2.7–4.8	221–1,000	27	5 分	2004
上海信息大厦	3.3–4.0	207–577	20	4 分	2007
金桃大厦	3.3–3.7	201–456	9	—	2002
东辰大厦	3.5–5.0	257–341	24	9 分	2005
太平人寿大厦	3.8–3.9	211–458	18	4 分	1999
保利浦开金融中心	4.0–7.2	301–3,000	45	8 分	2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9芳甸路站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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9 号线 · 杨高中路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

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22,326家累计服务企业
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签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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