天汇广场（真如2）写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,970㎡
- 总层数
- 14层
- 竣工年份
- 2016
- 最近地铁
- 10分钟步行
- 物业费
- 17元/㎡/月
- 车位
- 689个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
看 35 套在租房源在租房源共 35 套 · 204–950㎡
- 在租套数
- 35套
- 可租总面积
- 15,950㎡
- 单套面积
- 204–950㎡
- 在租单元均价
- 3.80元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.5–4.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 1.9–14.6万元/月
本栋在租 35 套，面积 204–950㎡。
标准层 1,970㎡，层高 3.8 米，客梯 3 部，物业费 17 元/㎡/月。
距 11/14 号线真如站步行 10 分钟。
本栋报价 2.5–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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204㎡ 精装修
可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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205㎡ 精装修
可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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258㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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302㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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306㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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313㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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324㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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326㎡ 毛坯
可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
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330㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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345㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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356㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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357㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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358㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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364㎡ 毛坯
可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
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364㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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365㎡ 毛坯
可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
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372㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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376㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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379㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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398㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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405㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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518㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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519㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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519㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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529㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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557㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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585㎡ 毛坯
可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
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586㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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608㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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641㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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647㎡ 毛坯
可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
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654㎡ 毛坯
可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
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681㎡ 精装修
可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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949㎡ 标准交付
可容纳约 60 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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950㎡ 简装
可容纳约 60 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。
轮值顾问 randy范以上 35 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
天汇广场（真如2）位于普陀区·真如，曹杨路88号。标准层 1,970㎡，当前登记在租 35 套、204–950㎡，整栋报价 2.5–4.5 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 11/14 号线真如站步行 10 分钟。
- 在租套数
- 35 套
- 可租面积
- 204–950㎡
- 租金
- 2.5–4.5 元/㎡/天
- 物业费
- 17 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 689 个
更适合
- 单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 整栋报价 2.5–4.5 元/㎡/天，高低相差 80%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,970㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 17 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 18,407 ㎡
- 开发商
- 鑫贻盛物业管理有限公司
- 物业公司
- 盛全物业
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
真如其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 天汇广场（真如2）本栋 | 2.5–4.5 | 204–950 | 17 | 10 分 | 2016 |
| 1.4 | 230–230 | 5 | — | 2013 | |
| 1.5–3.4 | 259–1,150 | 4 | 5 分 | 1999 | |
| 1.6–2.5 | 233–340 | 16 | 12 分 | — | |
| 1.8–2.2 | 242–353 | 6 | 7 分 | 2003 | |
| 1.8–2.3 | 230–400 | 7 | — | 2016 | |
| 2.4–3.0 | 244–388 | 5 | 9 分 | 2009 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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1114真如站步行 10 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看普陀全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。