上海邮政博物馆写字楼出租·租赁
在租房源共 5 套 · 416–1,300㎡
- 在租套数
- 5套
- 可租总面积
- 3,561㎡
- 单套面积
- 416–1,300㎡
- 在租单元均价
- 7.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 7.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 9.8–35.3万元/月
本栋在租 5 套，面积 416–1,300㎡。
层高 3.5 米，客梯 2 部，物业费 40 元/㎡/月。
距 12 号线天潼路站步行 3 分钟。
本栋报价 6.4–7.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
416㎡
可容纳约 20 人，本栋 5 套中最小；
-
496㎡
可容纳约 30 人，本栋 5 套里第 2 小；
-
654㎡
可容纳约 40 人，本栋 5 套里第 3 小；
-
695㎡
可容纳约 40 人，本栋 5 套里第 4 小；
-
1,300㎡
可容纳约 90 人，本栋 5 套中最大；
轮值顾问 jerry史以上 5 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
135 6458 8007面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海邮政博物馆位于虹口区·北外滩/提篮桥，天潼路395号(近四川北路)。当前登记在租 5 套、416–1,300㎡，整栋报价 6.4–7.6 元/㎡/天，物业费 40 元/㎡/月；距 12 号线天潼路站步行 3 分钟。
- 在租套数
- 5 套
- 可租面积
- 416–1,300㎡
- 租金
- 6.4–7.6 元/㎡/天
- 物业费
- 40 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费 40 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 40 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 22 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 40 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 无
- 物业公司
- 自持
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
北外滩/提篮桥其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 上海邮政博物馆本栋 | 6.4–7.6 | 416–1,300 | 40 | 3 分 | — |
| 2.0–5.8 | 205–753 | 14 | 8 分 | 2010 | |
| 2.8–3.0 | 227–525 | 23 | 3 分 | 2006 | |
| 2.9–4.5 | 233–522 | 18 | 4 分 | 2013 | |
| 3.1–3.2 | 233–429 | 12 | 6 分 | 1996 | |
| 3.1–3.7 | 246–1,376 | 20 | 6 分 | 2021 | |
| 3.3–3.9 | 310–310 | 4 | 3 分 | 2009 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
12天潼路站步行 3 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。