榕辉大厦写字楼出租·租赁

Rong Hui Tower

汶水东路29号 3 号线 · 大柏树站

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价2.7–3.6元/㎡/天

月租跨度2.6–8.5万元/月

在租22套

可租面积259–666㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 18层
竣工年份: 2009
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 200个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 259–666㎡

在租套数: 22套
可租总面积: 9,755㎡
单套面积: 259–666㎡
在租单元均价: 2.76元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–3.6元/㎡/天
月租跨度: 2.6–8.5万元/月

本栋在租 22 套，面积 259–666㎡。

层高 3.5 米，客梯 3 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 3 号线大柏树站步行 8 分钟。

本栋报价 2.7–3.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.5–3.6 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

259㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 22 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
318㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
349㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 3 小；

2.5元/㎡/天约 3.28 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 4 小；

2.5元/㎡/天约 3.29 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 5 小；

2.5元/㎡/天约 3.29 万元/月看这一套
350㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
351㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
362㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 4.62 万元/月看这一套
367㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
374㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 10 小；

2.6元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 11 小；

2.5元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
399㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 4.12 万元/月看这一套
408㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 13 小；

2.6元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
457㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 4.71 万元/月看这一套
481㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 15 小；

2.6元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
532㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 16 小；

2.5元/㎡/天约 5.00 万元/月看这一套
569㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 17 小；

2.5元/㎡/天约 5.35 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 18 小；

2.5元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
602㎡

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 19 小；

2.5元/㎡/天约 5.66 万元/月看这一套
625㎡

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 20 小；

2.5元/㎡/天约 5.88 万元/月看这一套
625㎡

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 21 小；

2.5元/㎡/天约 5.88 万元/月看这一套
666㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 22 套中最大；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.7元/㎡/天约 6.67 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 22 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

榕辉大厦位于虹口区·江湾镇/凉城，汶水东路29号。当前登记在租 22 套、259–666㎡，整栋报价 2.7–3.6 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 3 号线大柏树站步行 8 分钟。

在租套数: 22 套
可租面积: 259–666㎡
租金: 2.7–3.6 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调，随意控制

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 24,181 ㎡
车位费: 500元/位·月
开发商: 上海榕辉实业有限公司
物业公司: 上海榕辉公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

江湾镇/凉城其他楼盘同商圈 6 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
榕辉大厦本栋	2.7–3.6	259–666	18	8 分	2009
信南都市型产业园区	2.3–4.0	202–397	6	17 分	2002
北中环中心	2.6–3.6	238–4,343	11	—	2024
宝隆一方大厦	2.8–4.2	300–1,200	16	11 分	2010
明珠创意园	3.2–5.5	202–814	15	6 分	2008
虹口新业坊·智立方	3.5–4.0	453–3,982	12	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3大柏树站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

同区域还可以看

看虹口全部 →

宝隆一方大厦

2.8–4.2元/㎡/天

22 套在租 · 300–1,200㎡ · 2.6 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 11 分钟标准交付

明珠创意园

3.2–5.5元/㎡/天

21 套在租 · 202–814㎡ · 2.7 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 6 分钟标准交付

北中环中心

2.6–3.6元/㎡/天

7 套在租 · 238–4,343㎡ · 2.7 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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