仁恒广场写字楼出租·租赁
Ren Heng Plaza
茂兴路96号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
仁恒广场位于浦东新区·塘桥/北蔡，茂兴路96号。当前无可租单元登记，整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 2.8–4.0 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
- 1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
- 整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天，高低相差 43%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
1997 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 80,000 ㎡
- 开发商
- 上海仁恒房地产有限公司
- 物业公司
- 仁恒物业服务管理（中国）有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
塘桥/北蔡其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 仁恒广场本栋 | 2.8–4.0 | — | — | — | 1997 |
| 1.7–2.6 | 364–676 | 4 | — | — | |
| 1.8–2.6 | 256–560 | 8 | — | 2012 | |
| 2.2–2.6 | 206–388 | 6 | — | 2021 | |
| 2.8–4.5 | 218–218 | 18 | — | 2015 | |
| 3.0 | 356–356 | — | — | — | |
| 3.0–4.0 | — | 10 | — | 2010 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
46
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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上海融智天地
5.5–8.0元/㎡/天
10 套在租 · 314–1,789㎡ · 7.5 万元/月起
浦东 · 塘桥/北蔡｜浦明路1999号
—
标准层
5 层
总层数
2011
竣工
4/6 号线标准交付
兰村大厦
3.5–3.8元/㎡/天
2 套在租 · 226–243㎡ · 2.6 万元/月起
浦东 · 塘桥/北蔡｜东方路1381-1383号
—
标准层
29 层
总层数
1998
竣工
4/6 号线标准交付
康琳创意园
4.0–4.8元/㎡/天
4 套在租 · 253–308㎡ · 3.2 万元/月起
浦东 · 塘桥/北蔡｜杨高南路2875号
—
标准层
8 层
总层数
1997
竣工
6/7/13 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。