云汇天地写字楼出租·租赁

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龙阳路2233号 7 号线 · 花木路站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价6.2–8.6元/㎡/天

月租跨度5.3–101.6万元/月

在租19套

可租面积236–3,427㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 19层
竣工年份: 2021
最近地铁: 13分钟步行
物业费: 35元/㎡/月
车位: 530个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 236–3,427㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 19,766㎡
单套面积: 236–3,427㎡
在租单元均价: 6.67元/㎡/天
在租单元单价: 6.2–8.6元/㎡/天
月租跨度: 5.3–101.6万元/月

本栋在租 19 套，面积 236–3,427㎡。

层高 2.7 米，客梯 8 部，物业费 35 元/㎡/月。

距 7 号线花木路站步行 13 分钟。

本栋报价 6.2–8.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

236㎡

可容纳约 16 人，本栋 19 套中最小；

6.37元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
314㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 2 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.28元/㎡/天约 7.10 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 3 小；

6.37元/㎡/天约 9.01 万元/月看这一套
417㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 4 小；

6.37元/㎡/天约 9.54 万元/月看这一套
432㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 5 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.59元/㎡/天约 10.17 万元/月看这一套
432㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 6 小；

6.37元/㎡/天约 9.88 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 7 小；

6.2元/㎡/天约 10.08 万元/月看这一套
523㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 8 小；

6.37元/㎡/天约 11.96 万元/月看这一套
571㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 9 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.8元/㎡/天约 13.81 万元/月看这一套
601㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.59元/㎡/天约 14.15 万元/月看这一套
618㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 11 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.59元/㎡/天约 14.55 万元/月看这一套
950㎡

可容纳约 60 人，本栋 19 套里第 12 小；

6.37元/㎡/天约 21.73 万元/月看这一套
989㎡标准交付

可容纳约 60 人，本栋 19 套里第 13 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

8.57元/㎡/天约 29.24 万元/月看这一套
1,288㎡标准交付

可容纳约 80 人，本栋 19 套里第 14 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.18元/㎡/天约 32.64 万元/月看这一套
1,288㎡

可容纳约 80 人，本栋 19 套里第 15 小；

6.37元/㎡/天约 29.46 万元/月看这一套
1,521㎡标准交付

可容纳约 100 人，本栋 19 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.8元/㎡/天约 41.41 万元/月看这一套
2,657㎡标准交付

可容纳约 180 人，本栋 19 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.78元/㎡/天约 64.09 万元/月看这一套
2,658㎡

可容纳约 180 人，本栋 19 套里第 18 小；

6.37元/㎡/天约 60.79 万元/月看这一套
3,427㎡

可容纳约 230 人，本栋 19 套中最大；

6.37元/㎡/天约 78.39 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

云汇天地位于浦东新区·世纪公园，龙阳路2233号。当前登记在租 19 套、236–3,427㎡，整栋报价 6.2–8.6 元/㎡/天，物业费 35 元/㎡/月；距 7 号线花木路站步行 13 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 236–3,427㎡
租金: 6.2–8.6 元/㎡/天
物业费: 35 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 530 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 236㎡到 3,427㎡，分割方案需单套确认
物业费 35 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 6.2–8.6 元/㎡/天，高低相差 39%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 17 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 35 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 中路集团、景瑞控股和浦赢资产
物业公司: 景瑞物业

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

世纪公园其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
云汇天地本栋	6.2–8.6	236–3,427	35	13 分	2021
汇商大厦	2.7–4.8	221–1,000	27	5 分	2004
上海信息大厦	3.3–4.0	207–577	20	4 分	2007
金桃大厦	3.3–3.7	201–456	9	—	2002
东辰大厦	3.5–5.0	257–341	24	9 分	2005
太平人寿大厦	3.8–3.9	211–458	18	4 分	1999
保利浦开金融中心	4.0–7.2	301–3,000	45	8 分	2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7花木路站
步行 13 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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30 套在租 · 210–548㎡ · 5.1 万元/月起

7 号线 · 花木路站 · 步行 9 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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