陆家嘴金融街区（世纪公园）写字楼出租·租赁
Lu Jia Zui Financial Jie Qu
南洋泾路555号
在租房源共 1 套 · 1,645–1,645㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 1,645㎡
- 单套面积
- 1,645㎡
- 在租单元均价
- 9.50元/㎡/天
- 在租单元单价
- 9.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 41.8–51.8万元/月
本栋在租 1 套，面积 1,645–1,645㎡。
层高 3.0 米，物业费 26 元/㎡/月。
本栋报价 7.5–9.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
1,645㎡ 毛坯
可容纳约 110 人，本栋唯一在租；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
陆家嘴金融街区（世纪公园）位于浦东新区·世纪公园，南洋泾路555号。当前登记在租 1 套、1,645–1,645㎡，整栋报价 7.5–9.5 元/㎡/天，物业费 26 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 1,645–1,645㎡
- 租金
- 7.5–9.5 元/㎡/天
- 物业费
- 26 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 最小在租单元 1,645㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 26 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 8 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 26 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 600元／月
- 货梯
- 6 部
- 物业公司
- 高丽国际
建筑面积、得房率、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
世纪公园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 陆家嘴金融街区（世纪公园）本栋 | 7.5–9.5 | 1,645–1,645 | 26 | — | 2017 |
| 2.7–4.8 | 221–1,000 | 27 | 5 分 | 2004 | |
| 3.3–4.0 | 207–577 | 20 | 4 分 | 2007 | |
| 3.3–3.7 | 201–456 | 9 | — | 2002 | |
| 3.5–5.0 | 257–341 | 24 | 9 分 | 2005 | |
| 3.8–3.9 | 211–458 | 18 | 4 分 | 1999 | |
| 4.0–7.2 | 301–3,000 | 45 | 8 分 | 2023 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
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位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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上海证大五道口广场
5.6–6.2元/㎡/天
24 套在租 · 254–1,600㎡ · 5.5 万元/月起
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标准层
29 层
总层数
2007
竣工
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汇商大厦
2.7–4.8元/㎡/天
23 套在租 · 221–1,000㎡ · 3.0 万元/月起
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1,000㎡
标准层
19 层
总层数
2004
竣工
9/18 号线 · 杨高中路站 · 步行 5 分钟标准交付
丁香国际商业中心
6.0–6.8元/㎡/天
13 套在租 · 321–2,017㎡ · 7.0 万元/月起
浦东 · 世纪公园｜丁香路858号
—
标准层
22 层
总层数
2015
竣工
9 号线 · 杨高中路站 · 步行 4 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。