开隆中心写字楼出租·租赁

Kai Long Center

真北路2251号 14 号线 · 真光路站

照片 16 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 16 张

本栋报价3.4–4.5元/㎡/天

月租跨度2.6–49.2万元/月

在租21套

可租面积218–3,179㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 1层
竣工年份: 2021
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 900个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 21 套在租房源

在租房源共 21 套 · 218–3,179㎡

在租套数: 21套
可租总面积: 21,156㎡
单套面积: 218–3,179㎡
在租单元均价: 3.71元/㎡/天
在租单元单价: 3.4–4.5元/㎡/天
月租跨度: 2.6–49.2万元/月

本栋在租 21 套，面积 218–3,179㎡。

层高 4.2 米，客梯 4 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 14 号线真光路站步行 8 分钟。

本栋报价 3.4–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

218㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 21 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
254㎡

可容纳约 18 人，本栋 21 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
313㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 4 小；

3.5元/㎡/天约 4.01 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 5 小；

3.5元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 6 小；

3.5元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
382㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.7元/㎡/天约 4.99 万元/月看这一套
420㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 5.61 万元/月看这一套
434㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 9 小；

3.5元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 10 小；

3.5元/㎡/天约 5.64 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 11 小；

3.5元/㎡/天约 5.95 万元/月看这一套
541㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 12 小；

3.5元/㎡/天约 6.73 万元/月看这一套
547㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 13 小；

3.5元/㎡/天约 6.81 万元/月看这一套
559㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 14 小；

3.5元/㎡/天约 6.96 万元/月看这一套
573㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 15 小；

3.5元/㎡/天约 7.13 万元/月看这一套
1,938㎡

可容纳约 130 人，本栋 21 套里第 16 小；

3.5元/㎡/天约 24.11 万元/月看这一套
2,097㎡毛坯

可容纳约 140 人，本栋 21 套里第 17 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

4.5元/㎡/天约 32.48 万元/月看这一套
2,101㎡毛坯

可容纳约 140 人，本栋 21 套里第 18 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

4.5元/㎡/天约 32.54 万元/月看这一套
2,809㎡毛坯

可容纳约 190 人，本栋 21 套里第 19 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

4.5元/㎡/天约 43.50 万元/月看这一套
2,836㎡毛坯

可容纳约 190 人，本栋 21 套里第 20 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

4.5元/㎡/天约 43.92 万元/月看这一套
3,179㎡

可容纳约 220 人，本栋 21 套中最大；

3.5元/㎡/天约 39.57 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

开隆中心位于普陀区·真如，真北路2251号。当前登记在租 21 套、218–3,179㎡，整栋报价 3.4–4.5 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 14 号线真光路站步行 8 分钟。

在租套数: 21 套
可租面积: 218–3,179㎡
租金: 3.4–4.5 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 900 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 218㎡到 3,179㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 64,680 ㎡
车位费: 暂时免费，未来预计定价700元/月
货梯: 2 部
开发商: 开隆房地产有限公司
物业公司: 上海开隆汽车集团有限公司

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

真如其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
开隆中心本栋	3.4–4.5	218–3,179	18	8 分	2021
同进理想城	1.4	230–230	5	—	2013
中友中谊大厦	1.5–3.4	259–1,150	4	5 分	1999
中环1288	1.6–2.5	233–340	16	12 分	—
中亚商务中心	1.8–2.2	242–353	6	7 分	2003
磐晖文化创意园	1.8–2.3	230–400	7	—	2016
MINI公馆	2.4–3.0	244–388	5	9 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

14真光路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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11/14 号线 · 真如站 · 步行 13 分钟标准交付

11/14 号线 · 真如站 · 步行 2 分钟标准交付

11/14 号线 · 真如站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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