国际航运金融大厦写字楼出租·租赁

International Ocean Shipping and Finance Center

浦东大道720号 4/14 号线 · 浦东大道站

也称国际航运金融

照片 17 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 18 张

本栋报价4.0–6.0元/㎡/天

月租跨度3.5–59.2万元/月

在租18套

可租面积228–2,760㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,800㎡
总层数: 50层
竣工年份: 2003
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 32元/㎡/月
车位: 380个

半层至整层均可协商，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 228–2,760㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 12,536㎡
单套面积: 228–2,760㎡
在租单元均价: 5.19元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–5.5元/㎡/天
月租跨度: 3.5–59.2万元/月

本栋在租 18 套，面积 228–2,760㎡。

标准层 2,800㎡，层高 2.7 米，客梯 10 部，物业费 32 元/㎡/月。

距 4/14 号线浦东大道站步行 10 分钟。

本栋报价 4.0–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

228㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 6.56 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 6.63 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 6.71 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.44 万元/月看这一套
389㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 7.75 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 7.46 万元/月看这一套
416㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 7.97 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 8.09 万元/月看这一套
438㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 8.40 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 8.43 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 9.77 万元/月看这一套
521㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 9.99 万元/月看这一套
541㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 10.37 万元/月看这一套
720㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

5.25元/㎡/天约 13.80 万元/月看这一套
1,370㎡

可容纳约 90 人，半层以内；

5.25元/㎡/天约 26.26 万元/月看这一套
2,000㎡

可容纳约 130 人，半层以内；

5.25元/㎡/天约 38.34 万元/月看这一套
2,760㎡

可容纳约 190 人，整层；

5.25元/㎡/天约 52.91 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

国际航运金融大厦位于浦东新区，浦东大道720号。标准层 2,800㎡，当前登记在租 18 套、228–2,760㎡，整栋报价 4.0–6.0 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；距 4/14 号线浦东大道站步行 10 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 228–2,760㎡
租金: 4.0–6.0 元/㎡/天
物业费: 32 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 380 个

更适合

单层可容纳约 190 人，半层与整层均可协商

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
在租面积跨度从 228㎡到 2,760㎡，分割方案需单套确认
物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 4.0–6.0 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,800㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 190 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。
按标准层 2,800㎡计，一年相差约 47 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2003 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 32 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 60,000 ㎡
车位费: 固定车位：1,200-1,500元/月；临时车位：10元/时
开发商: 上海国际航运大厦有限公司
物业公司: 上海印中一太戴维斯物业发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

414浦东大道站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看浦东全部 →

工银大厦

10.0–10.5元/㎡/天

22 套在租 · 330–2,763㎡ · 9.1 万元/月起

2/14 号线 · 浦东南路站 · 步行 8 分钟标准交付

星展银行大厦

10.0–12.0元/㎡/天

2 套在租 · 779–840㎡ · 22.1 万元/月起

2/14 号线 · 陆家嘴站 · 步行 10 分钟标准交付

陆家嘴投资大厦

3.3–4.3元/㎡/天

6 套在租 · 460–2,673㎡ · 11.5 万元/月起

4 号线 · 向城路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质