花桥汇金大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 25层
- 竣工年份
- 2017
- 最近地铁
- 12分钟步行
- 物业费
- 8元/㎡/月
- 车位
- 10个
距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 5 套在租房源在租房源共 5 套 · 320–514㎡
- 在租套数
- 5套
- 可租总面积
- 1,889㎡
- 单套面积
- 320–514㎡
- 在租单元均价
- 1.84元/㎡/天
- 在租单元单价
- 1.5–2.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 1.7–4.3万元/月
本栋在租 5 套，面积 320–514㎡。
层高 3.8 米，客梯 4 部，物业费 8 元/㎡/月。
距 11 号线光明路站步行 12 分钟。
本栋报价 1.5–2.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
320㎡
可容纳约 20 人，本栋 5 套中最小；
-
347㎡
可容纳约 20 人，本栋 5 套里第 2 小；
-
351㎡
可容纳约 20 人，本栋 5 套里第 3 小；
-
357㎡
可容纳约 20 人，本栋 5 套里第 4 小；
-
514㎡
可容纳约 30 人，本栋 5 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 5 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
花桥汇金大厦位于嘉定区·花桥，花桥镇花桥商务区区域总部基地商务大道与徐公桥路交汇处。当前登记在租 5 套、320–514㎡，整栋报价 1.5–2.5 元/㎡/天，物业费 8 元/㎡/月；距 11 号线光明路站步行 12 分钟。
- 在租套数
- 5 套
- 可租面积
- 320–514㎡
- 租金
- 1.5–2.5 元/㎡/天
- 物业费
- 8 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 10 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 整栋报价 1.5–2.5 元/㎡/天，高低相差 67%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 8 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 10 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 8 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 300元/月
- 物业公司
- 江苏天合物业管理有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
花桥其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 花桥汇金大厦本栋 | 1.5–2.5 | 320–514 | 8 | 12 分 | 2017 |
| 0.9–2.7 | 267–1,540 | 20 | — | 2016 | |
| 1.0–1.5 | 255–1,300 | — | 3 分 | — | |
| 1.0–1.8 | 256–1,100 | 6 | 18 分 | — | |
| 1.0–1.3 | 302–600 | — | 10 分 | — | |
| 1.0–1.6 | 227–716 | — | 10 分 | — | |
| 1.1–1.6 | 301–708 | — | 6 分 | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
11光明路站步行 12 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。