中铁建设大厦写字楼出租·租赁

Zhong Tie Jian She Tower

江苏省苏州市昆山市光明路88号 11 号线 · 光明路站

也称中铁建设

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价1.6–2.0元/㎡/天

月租跨度1.5–6.2万元/月

在租24套

可租面积249–850㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

竣工年份: 2017
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 12元/㎡/月
车位: 245个

户型与地段已获市场验证。

看 24 套在租房源

在租房源共 24 套 · 249–850㎡

在租套数: 24套
可租总面积: 10,739㎡
单套面积: 249–850㎡
在租单元均价: 1.92元/㎡/天
在租单元单价: 1.6–2.0元/㎡/天
月租跨度: 1.5–6.2万元/月

本栋在租 24 套，面积 249–850㎡。

物业费 12 元/㎡/月。

距 11 号线光明路站步行 10 分钟。

本栋报价 1.6–2.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

249㎡

可容纳约 17 人，本栋 24 套中最小；

1.9元/㎡/天约 1.74 万元/月看这一套
267㎡

可容纳约 19 人，本栋 24 套里第 2 小；

1.9元/㎡/天约 1.86 万元/月看这一套
288㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 3 小；

1.9元/㎡/天约 2.01 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 4 小；

1.9元/㎡/天约 2.09 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 5 小；

2元/㎡/天约 2.24 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 6 小；

2元/㎡/天约 2.29 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 7 小；

2元/㎡/天约 2.42 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 2.50 万元/月看这一套
437㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 9 小；

2元/㎡/天约 3.18 万元/月看这一套
443㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 10 小；

2元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
452㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 11 小；

1.9元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
457㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 12 小；

2元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 13 小；

2元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 14 小；

2元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 15 小；

1.8元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
469㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 16 小；

1.8元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 17 小；

2元/㎡/天约 3.48 万元/月看这一套
491㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 18 小；

1.9元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
520㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 19 小；

1.9元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
575㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 20 小；

2元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
579㎡

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 21 小；

2元/㎡/天约 4.22 万元/月看这一套
585㎡

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 22 小；

1.8元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
619㎡

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 23 小；

1.9元/㎡/天约 4.32 万元/月看这一套
850㎡

可容纳约 50 人，本栋 24 套中最大；

1.6元/㎡/天约 5.16 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中铁建设大厦位于嘉定区·花桥，江苏省苏州市昆山市光明路88号。当前登记在租 24 套、249–850㎡，整栋报价 1.6–2.0 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 11 号线光明路站步行 10 分钟。

在租套数: 24 套
可租面积: 249–850㎡
租金: 1.6–2.0 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 245 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 独立空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

这栋楼的楼宇参数暂无登记，可向顾问索取。

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

花桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中铁建设大厦本栋	1.6–2.0	249–850	12	10 分	2017
花桥建滔广场	0.9–2.7	267–1,540	20	—	2016
中寰广场	1.0–1.5	255–1,300	—	3 分	—
游站大厦	1.0–1.8	256–1,100	6	18 分	—
苏豪国际广场	1.0–1.3	302–600	—	10 分	—
领峰国际大厦	1.0–1.6	227–716	—	10 分	—
中城商务广场	1.1–1.6	301–708	—	6 分	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

11光明路站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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中城商务广场

1.1–1.6元/㎡/天

13 套在租 · 301–708㎡ · 1.3 万元/月起

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11 号线 · 光明路站 · 步行 6 分钟标准交付

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1.0–1.5元/㎡/天

3 套在租 · 255–1,300㎡ · 1.2 万元/月起

嘉定 · 花桥｜花桥镇曹新路与三星路交界口

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哥伦大厦

1.2–1.6元/㎡/天

29 套在租 · 225–587㎡ · 0.8 万元/月起

11 号线 · 花桥站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质