衡山坊写字楼出租·租赁
Heng Shan Fang
天平路320弄3~5号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
衡山坊位于徐汇区·衡山路/肇嘉浜，天平路320弄3~5号。当前无可租单元登记，整栋报价 16.0–18.0 元/㎡/天，物业费 45 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 16.0–18.0 元/㎡/天
- 物业费
- 45 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费 45 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 45 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 27 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 45 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 7,300 ㎡
- 开发商
- 上海徐房(集团)有限公司
- 物业公司
- 上海衡复投资发展有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
衡山路/肇嘉浜其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 衡山坊本栋 | 16.0–18.0 | — | 45 | — | 2014 |
| 1.8–2.2 | 225–1,400 | 15 | 8 分 | 1998 | |
| 2.9–6.0 | 351–561 | 25 | 5 分 | 2005 | |
| 3.0–4.5 | 263–1,075 | 25 | 2 分 | 2001 | |
| 3.0–3.1 | — | 4 | — | 1996 | |
| 3.0–3.5 | 232–1,000 | 1 | — | 1999 | |
| 3.3–3.9 | 243–400 | 14 | 8 分 | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
134791011
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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亚太企业大楼
3.0–4.5元/㎡/天
18 套在租 · 263–1,075㎡ · 3.1 万元/月起
徐汇 · 衡山路/肇嘉浜｜肇嘉浜路333号
1,600㎡
标准层
18 层
总层数
2001
竣工
9/12 号线 · 嘉善路站 · 步行 2 分钟标准交付
ENJOY趣办·上堪
5.1–10.9元/㎡/天
15 套在租 · 206–1,000㎡ · 4.0 万元/月起
徐汇 · 衡山路/肇嘉浜｜永嘉路385弄
—
标准层
5 层
总层数
1975
竣工
1/7/9/10/12 号线标准交付
Highland691
8.0–9.0元/㎡/天
8 套在租 · 249–584㎡ · 7.6 万元/月起
徐汇 · 衡山路/肇嘉浜｜建国西路691号
—
标准层
6 层
总层数
2000
竣工
9 号线 · 肇嘉浜路站 · 步行 7 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。