航科大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,000㎡
- 总层数
- 26层
- 竣工年份
- 1999
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 25元/㎡/月
- 车位
- 27个
单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。
看 3 套在租房源在租房源共 3 套 · 1,000–1,000㎡
- 在租套数
- 3套
- 可租总面积
- 2,999㎡
- 单套面积
- 1,000㎡
- 在租单元均价
- 3.50元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 17.7–19.2万元/月
本栋在租 3 套，面积 1,000–1,000㎡。
标准层 1,000㎡，层高 2.7 米，物业费 25 元/㎡/月。
距 14 号线源深路站步行 2 分钟。
本栋报价 5.0–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–3.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
-
1,000㎡
可容纳约 60 人，整层；
-
1,000㎡
可容纳约 60 人，整层；
-
1,000㎡
可容纳约 60 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 3 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
航科大厦位于浦东新区·源深，源深路92号。标准层 1,000㎡，当前登记在租 3 套、1,000–1,000㎡，整栋报价 5.0–5.5 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 14 号线源深路站步行 2 分钟。
- 在租套数
- 3 套
- 可租面积
- 1,000–1,000㎡
- 租金
- 5.0–5.5 元/㎡/天
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 27 个
更适合
- 单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 1999 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
- 最小在租单元 1,000㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,000㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,000㎡ 计，一年相差约 8 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
1999 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 22,174 ㎡
- 车位费
- 800元
- 货梯
- 2 部
- 开发商
- 上海浚浦置业管理有限公司
- 物业公司
- 自管
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
源深其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 航科大厦本栋 | 5.0–5.5 | 1,000–1,000 | 25 | 2 分 | 1999 |
| 2.0–2.6 | 233–400 | 5 | 4 分 | 2007 | |
| 2.5–5.0 | 227–1,200 | 14 | 4 分 | 2000 | |
| 3.0–3.6 | 258–1,590 | 24 | 7 分 | 1997 | |
| 3.0–3.6 | 242–242 | — | 5 分 | — | |
| 3.0–3.8 | 221–444 | 20 | — | 2000 | |
| 3.3–4.5 | 311–390 | — | — | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
14源深路站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。