德必运动LOFT写字楼出租·租赁

De Bi Yun Dong LOFT

花园路128号

照片 19 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 19 张

本栋报价3.5–4.5元/㎡/天

月租跨度2.5–17.0万元/月

在租20套

可租面积202–1,093㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2008
物业费: 19元/㎡/月
车位: 96个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 202–1,093㎡

在租套数: 20套
可租总面积: 8,582㎡
单套面积: 202–1,093㎡
在租单元均价: 4.16元/㎡/天
在租单元单价: 3.3–5.5元/㎡/天
月租跨度: 2.5–17.0万元/月

本栋在租 20 套，面积 202–1,093㎡。

层高 4.1 米，客梯 6 部，物业费 19 元/㎡/月。

本栋报价 3.5–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.3–5.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

202㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 20 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
224㎡

可容纳约 16 人，本栋 20 套里第 2 小；

4元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套
225㎡

可容纳约 16 人，本栋 20 套里第 3 小；

3.8元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
262㎡简装

可容纳约 18 人，本栋 20 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 3.27 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 5 小；

5.3元/㎡/天约 5.55 万元/月看这一套
320㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 7 小；

5.5元/㎡/天约 6.11 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 8 小；

4元/㎡/天约 4.72 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 9 小；

5.5元/㎡/天约 6.32 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 10 小；

4元/㎡/天约 5.10 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 11 小；

3.3元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
435㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 12 小；

3.8元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
439㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 13 小；

5.5元/㎡/天约 8.16 万元/月看这一套
465㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 14 小；

4元/㎡/天约 6.52 万元/月看这一套
483㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 15 小；

4元/㎡/天约 6.77 万元/月看这一套
518㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.7元/㎡/天约 6.79 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 17 小；

3.8元/㎡/天约 7.11 万元/月看这一套
587㎡

可容纳约 40 人，本栋 20 套里第 18 小；

4元/㎡/天约 8.23 万元/月看这一套
720㎡

可容纳约 40 人，本栋 20 套里第 19 小；

4元/㎡/天约 10.09 万元/月看这一套
1,093㎡

可容纳约 70 人，本栋 20 套中最大；

4元/㎡/天约 15.32 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 20 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

德必运动LOFT位于虹口区·凉城路/虹口足球场，花园路128号。当前登记在租 20 套、202–1,093㎡，整栋报价 3.5–4.5 元/㎡/天，物业费 19 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 20 套
可租面积: 202–1,093㎡
租金: 3.5–4.5 元/㎡/天
物业费: 19 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 96 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 19 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 38,480 ㎡
车位费: 600月/月
开发商: 上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司
物业公司: 上海虹口德必创意产业发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

凉城路/虹口足球场其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
德必运动LOFT本栋	3.5–4.5	202–1,093	19	—	2008
花园坊节能环保产业园	2.0–4.5	230–1,552	20	—	2008
中原证券大厦	2.1–3.5	—	3	—	1996
北中环国际创新中心	2.4–3.1	346–1,500	—	—	2024
华博科技大楼	2.7–3.3	423–582	2	4 分	2006
虹口凯德龙之梦	2.8–8.2	202–1,000	30	—	2011
西岸虹口ID657创意园	2.8–4.4	297–444	11	—	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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