北中环国际创新中心写字楼出租·租赁
在租房源共 4 套 · 346–1,500㎡
- 在租套数
- 4套
- 可租总面积
- 2,765㎡
- 单套面积
- 346–1,500㎡
- 在租单元均价
- 2.83元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.4–3.1元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.5–14.1万元/月
本栋在租 4 套，面积 346–1,500㎡。
标准层 1,888㎡，层高 4.5 米。
本栋报价 2.4–3.1 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
346㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
397㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
522㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
1,500㎡ 标准交付
可容纳约 100 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
轮值顾问 jerry史以上 4 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
135 6458 8007面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
北中环国际创新中心位于虹口区·凉城路/虹口足球场，广粤路418弄。标准层 1,888㎡，当前登记在租 4 套、346–1,500㎡，整栋报价 2.4–3.1 元/㎡/天；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 4 套
- 可租面积
- 346–1,500㎡
- 租金
- 2.4–3.1 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 48 个
更适合
- 单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,888㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 开发商
- 中国建筑集团、临港集团、上海地产（集团）
- 物业公司
- 自持
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
凉城路/虹口足球场其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 北中环国际创新中心本栋 | 2.4–3.1 | 346–1,500 | — | — | 2024 |
| 2.0–4.5 | 230–1,552 | 20 | — | 2008 | |
| 2.1–3.5 | — | 3 | — | 1996 | |
| 2.7–3.3 | 423–582 | 2 | 4 分 | 2006 | |
| 2.8–8.2 | 202–1,000 | 30 | — | 2011 | |
| 2.8–4.4 | 297–444 | 11 | — | 2014 | |
| 3.0–6.5 | 370–4,000 | 12 | — | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看虹口区其他楼。
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。