创邑SPACE·老码头(老码头一期)写字楼出租·租赁

Chuang Yi SPACE Lao Ma Tou Lao Ma Tou Phase 1

中山南路505号 9 号线 · 小南门站

也称创邑SPACE老码头(老码头一期)

照片 20 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 20 张

本栋报价6.5–12.0元/㎡/天

月租跨度4.9–50.3万元/月

在租25套

可租面积227–1,306㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2007
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 20元/㎡/月

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 25 套在租房源

在租房源共 25 套 · 227–1,306㎡

在租套数: 25套
可租总面积: 13,071㎡
单套面积: 227–1,306㎡
在租单元均价: 6.91元/㎡/天
在租单元单价: 4.7–12.0元/㎡/天
月租跨度: 4.9–50.3万元/月

本栋在租 25 套，面积 227–1,306㎡。

层高 2.8 米，客梯 2 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 9 号线小南门站步行 9 分钟。

本栋报价 6.5–12.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.7–12.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

227㎡

可容纳约 16 人，本栋 25 套中最小；

6.5元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
282㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 2 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.5元/㎡/天约 6.14 万元/月看这一套
306㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 3 小；

6.5元/㎡/天约 6.66 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 4 小；

6.5元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
319㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 5 小；

6.5元/㎡/天约 6.95 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 6 小；

6.5元/㎡/天约 7.05 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 7 小；

6.5元/㎡/天约 7.38 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 8 小；

6.5元/㎡/天约 7.62 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 9 小；

4.7元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
375㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 10 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

12元/㎡/天约 14.44 万元/月看这一套
387㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

9.5元/㎡/天约 11.96 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 12 小；

6.5元/㎡/天约 8.47 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 13 小；

6.5元/㎡/天约 9.36 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 14 小；

6.5元/㎡/天约 9.86 万元/月看这一套
469㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 15 小；

6.5元/㎡/天约 10.21 万元/月看这一套
506㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.6元/㎡/天约 11.17 万元/月看这一套
506㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.5元/㎡/天约 12.56 万元/月看这一套
506㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 18 小；

6.5元/㎡/天约 11.03 万元/月看这一套
506㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 19 小；

6.5元/㎡/天约 11.03 万元/月看这一套
717㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 15.61 万元/月看这一套
802㎡简装

可容纳约 50 人，本栋 25 套里第 21 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.5元/㎡/天约 17.46 万元/月看这一套
916㎡

可容纳约 60 人，本栋 25 套里第 22 小；

6.5元/㎡/天约 19.95 万元/月看这一套
990㎡精装修

可容纳约 60 人，本栋 25 套里第 23 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 21.55 万元/月看这一套
991㎡简装

可容纳约 60 人，本栋 25 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

9元/㎡/天约 29.11 万元/月看这一套
1,306㎡

可容纳约 90 人，本栋 25 套中最大；

6.5元/㎡/天约 28.43 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 25 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

创邑SPACE·老码头(老码头一期)位于黄浦区·南外滩/半淞园，中山南路505号。当前登记在租 25 套、227–1,306㎡，整栋报价 6.5–12.0 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 9 号线小南门站步行 9 分钟。

在租套数: 25 套
可租面积: 227–1,306㎡
租金: 6.5–12.0 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 6.5–12.0 元/㎡/天，高低相差 85%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 20,000 ㎡
车位费: 800元/位•月
开发商: 上海弘基企业(集团)股份有限公司
物业公司: 上海申江怡德投资经营管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

南外滩/半淞园其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
创邑SPACE·老码头(老码头一期)本栋	6.5–12.0	227–1,306	20	9 分	2007
华教大厦(是住宅)	1.9–2.3	271–472	6	5 分	—
南浦大厦	2.8–3.3	227–400	5	7 分	1997
中复大楼	3.0–3.9	229–314	4	5 分	—
华普科技大厦(北方工业大厦)	3.1–3.6	237–878	14	3 分	1996
谷泰滨江大厦	3.3–7.8	238–2,604	18	9 分	2003
临江大厦	3.5–4.1	320–460	18	10 分	2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9小南门站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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