中国宝武大厦3号楼写字楼出租·租赁
China Baowu Building Tower 3
世博大道1859号
13 号线 · 世博大道站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,380㎡
- 总层数
- 10层
- 竣工年份
- 2017
- 最近地铁
- 5分钟步行
- 物业费
- 41元/㎡/月
- 车位
- 260个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
中国宝武大厦3号楼位于浦东新区·浦东世博，世博大道1859号。标准层 1,380㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 5.5–6.5 元/㎡/天，物业费 41 元/㎡/月；距 13 号线世博大道站步行 5 分钟。
- 租金
- 5.5–6.5 元/㎡/天
- 物业费
- 41 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 260 个
更适合
- 单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 物业费 41 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,380㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 41 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 23 元/㎡/月。
按标准层 1,380㎡ 计，一年相差约 38 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 41 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 13,800 ㎡
- 车位费
- 1,200 元/月，其中车位租赁费900元/月，车位管理费300元/月
- 开发商
- 宝钢集团（上海）置业有限公司
- 物业公司
- 上海宝地仲量联行物业服务有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
浦东世博其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 中国宝武大厦3号楼本栋 | 5.5–6.5 | — | 41 | 5 分 | 2017 |
| 3.0–6.7 | 208–2,106 | 35 | 7 分 | 2017 | |
| 3.7–4.9 | 244–561 | 30 | 14 分 | 2020 | |
| 5.0–6.2 | 228–3,500 | 30 | 10 分 | 2018 | |
| 5.0–6.0 | — | 35 | — | 2017 | |
| 5.5–13.0 | 239–2,000 | 35 | 5 分 | 2016 | |
| 5.5–6.5 | — | 41 | 5 分 | 2017 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
13世博大道站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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中国宝武大厦2号楼
5.5–6.5元/㎡/天
浦东世博｜世博大道1859号
1,394㎡
标准层
10 层
总层数
2017
竣工
13 号线 · 世博大道站 · 步行 5 分钟标准交付
上海华电大厦·浦东世博
5.5–13.0元/㎡/天
13 套在租 · 239–2,000㎡ · 5.6 万元/月起
浦东世博｜国展路589号
2,000㎡
标准层
27 层
总层数
2016
竣工
13 号线 · 世博大道站 · 步行 5 分钟标准交付
中国宝武大厦1号楼
5.5–6.5元/㎡/天
浦东世博｜世博大道1859号
2,100㎡
标准层
28 层
总层数
2017
竣工
13 号线 · 世博大道站 · 步行 5 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。