宝华商业广场写字楼出租·租赁

Bao Hua Shang Ye Plaza

四川北路2000号 3 号线 · 东宝兴路站

也称宝华商业

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价6.4–7.3元/㎡/天

月租跨度6.1–92.9万元/月

在租21套

可租面积313–4,185㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 11层
竣工年份: 2020
最近地铁: 8分钟步行
车位: 236个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 21 套在租房源

在租房源共 21 套 · 313–4,185㎡

在租套数: 21套
可租总面积: 18,721㎡
单套面积: 313–4,185㎡
在租单元均价: 4.65元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–7.3元/㎡/天
月租跨度: 6.1–92.9万元/月

本栋在租 21 套，面积 313–4,185㎡。

层高 3.2 米。

距 3 号线东宝兴路站步行 8 分钟。

本栋报价 6.4–7.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–7.3 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

313㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套中最小；

3.6元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
368㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 4 小；

4元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 5 小；

3.7元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
399㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 6 小；

3.5元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
409㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 7 小；

3.5元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
424㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 8 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.5元/㎡/天约 8.38 万元/月看这一套
433㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 9 小；

3.7元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
470㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.3元/㎡/天约 10.44 万元/月看这一套
473㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 11 小；

3.5元/㎡/天约 5.04 万元/月看这一套
693㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 21 套里第 12 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.4元/㎡/天约 13.49 万元/月看这一套
701㎡

可容纳约 40 人，本栋 21 套里第 13 小；

3.7元/㎡/天约 7.89 万元/月看这一套
721㎡

可容纳约 50 人，本栋 21 套里第 14 小；

3.7元/㎡/天约 8.11 万元/月看这一套
773㎡标准交付

可容纳约 50 人，本栋 21 套里第 15 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.8元/㎡/天约 15.99 万元/月看这一套
786㎡

可容纳约 50 人，本栋 21 套里第 16 小；

3.7元/㎡/天约 8.85 万元/月看这一套
1,004㎡

可容纳约 60 人，本栋 21 套里第 17 小；

3.7元/㎡/天约 11.30 万元/月看这一套
1,341㎡标准交付

可容纳约 90 人，本栋 21 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.4元/㎡/天约 26.10 万元/月看这一套
1,374㎡

可容纳约 90 人，本栋 21 套里第 19 小；

3.7元/㎡/天约 15.46 万元/月看这一套
2,720㎡标准交付

可容纳约 180 人，本栋 21 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.8元/㎡/天约 56.26 万元/月看这一套
4,185㎡标准交付

可容纳约 290 人，本栋 21 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.4元/㎡/天约 81.47 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

宝华商业广场位于虹口区·北外滩/四川北路，四川北路2000号。当前登记在租 21 套、313–4,185㎡，整栋报价 6.4–7.3 元/㎡/天；距 3 号线东宝兴路站步行 8 分钟。

在租套数: 21 套
可租面积: 313–4,185㎡
租金: 6.4–7.3 元/㎡/天
交付标准: 标准交付
车位: 236 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
在租面积跨度从 313㎡到 4,185㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 60,000 ㎡
车位费: 暂定
货梯: 1 部
开发商: 宝华集团
物业公司: 上海安荣物业

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

北外滩/四川北路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
宝华商业广场本栋	6.4–7.3	313–4,185	—	8 分	2020
福德商务楼	1.4–1.6	309–671	23	9 分	1997
国际商厦	1.7–2.1	310–672	15	2 分	2006
福德大厦	2.0–4.0	244–490	22	5 分	1997
荣欣大厦	2.2–4.8	1,100–1,100	3	4 分	1999
精武大厦	2.5–3.5	215–680	3	6 分	2003
法兰桥创意园	2.5–6.5	272–915	15	7 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3东宝兴路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

同区域还可以看

看虹口全部 →

上海时装商厦

3.5–4.1元/㎡/天

1 套在租 · 252–252㎡ · 3.1 万元/月起

虹口 · 北外滩/四川北路｜四川北路1915号

3 号线 · 东宝兴路站 · 步行 5 分钟标准交付

凯润商务楼

3.0–4.5元/㎡/天

7 套在租 · 232–310㎡ · 2.7 万元/月起

虹口 · 北外滩/四川北路｜四川北路1611号

3 号线 · 东宝兴路站 · 步行 5 分钟标准交付

嘉杰国际广场

3.7–7.2元/㎡/天

19 套在租 · 216–540㎡ · 3.0 万元/月起

虹口 · 北外滩/四川北路｜四川北路1717号

3 号线 · 东宝兴路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质