百汇园写字楼出租·租赁

Bai Hui Yuan

龙腾大道2937号2楼211 12 号线 · 龙华站

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价5.2–8.0元/㎡/天

月租跨度5.9–25.9万元/月

在租9套

可租面积333–985㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 3层
竣工年份: 2017
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 1,000个

户型与地段已获市场验证。

看 9 套在租房源

在租房源共 9 套 · 333–985㎡

在租套数: 9套
可租总面积: 4,186㎡
单套面积: 333–985㎡
在租单元均价: 5.20元/㎡/天
在租单元单价: 4.5–5.3元/㎡/天
月租跨度: 5.9–25.9万元/月

本栋在租 9 套，面积 333–985㎡。

层高 4.9 米，客梯 2 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 12 号线龙华站步行 10 分钟。

本栋报价 5.2–8.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.5–5.3 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

333㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套中最小；

5.3元/㎡/天约 6.03 万元/月看这一套
368㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 2 小；

4.5元/㎡/天约 5.78 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 3 小；

5.3元/㎡/天约 7.07 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 4 小；

5.3元/㎡/天约 7.14 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 5 小；

5.3元/㎡/天约 7.65 万元/月看这一套
425㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 6 小；

5.3元/㎡/天约 7.70 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 7 小；

5.3元/㎡/天约 7.81 万元/月看这一套
438㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 8 小；

5.2元/㎡/天约 7.80 万元/月看这一套
985㎡

可容纳约 60 人，本栋 9 套中最大；

5.3元/㎡/天约 17.85 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

百汇园位于徐汇区·龙华，龙腾大道2937号2楼211。当前登记在租 9 套、333–985㎡，整栋报价 5.2–8.0 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 12 号线龙华站步行 10 分钟。

在租套数: 9 套
可租面积: 333–985㎡
租金: 5.2–8.0 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,000 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 5.2–8.0 元/㎡/天，高低相差 54%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 384,700 ㎡
车位费: 包月420元，临停5元/小时
货梯: 1 部
开发商: 上海市四方房地产实业有限公司
物业公司: 上海四维物业管理有限公司

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

龙华其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
百汇园本栋	5.2–8.0	333–985	20	10 分	2017
新媒体商务园区	2.1–2.5	248–550	6	10 分	2012
尚街Loft•滨江时尚服饰园	2.5–3.1	248–413	6	17 分	2006
创邑SPACE·朵云轩	2.8–4.0	236–820	28	6 分	2020
徐汇核心智慧园	3.5–5.8	201–640	9	4 分	2001
龙漕路200弄20号	3.5–4.1	228–400	15	2 分	—
上海绿地中心二期	3.6–4.5	203–1,900	16	1 分	2015

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12龙华站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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14 套在租 · 236–820㎡ · 3.5 万元/月起

12 号线 · 龙漕路站 · 步行 6 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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