永升大厦写字楼出租·租赁

Yong Sheng Tower

中山西路2025号 9 号线 · 宜山路站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价3.7–6.6元/㎡/天

月租跨度2.7–14.5万元/月

在租25套

可租面积205–657㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,500㎡
总层数: 26层
竣工年份: 2006
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 40个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 25 套在租房源

在租房源共 25 套 · 205–657㎡

在租套数: 25套
可租总面积: 7,477㎡
单套面积: 205–657㎡
在租单元均价: 4.30元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–6.6元/㎡/天
月租跨度: 2.7–14.5万元/月

本栋在租 25 套，面积 205–657㎡。

标准层 1,500㎡，层高 3.0 米，客梯 5 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 9 号线宜山路站步行 3 分钟。

本栋报价 3.7–6.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–6.6 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

205㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
209㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.94元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
222㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.26元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 3.47 万元/月看这一套
233㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 4.01 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.70 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
239㎡

可容纳约 17 人，单套单元；

3.3元/㎡/天约 2.88 万元/月看这一套
240㎡简装

可容纳约 17 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.68元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
249㎡简装

可容纳约 17 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.3元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
255㎡简装

可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
264㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

3元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
270㎡

可容纳约 19 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
290㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.6元/㎡/天约 6.40 万元/月看这一套
297㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
303㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.2元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
306㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.7元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
330㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.42元/㎡/天约 6.10 万元/月看这一套
332㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 5.21 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
411㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5元/㎡/天约 7.07 万元/月看这一套
524㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 8.22 万元/月看这一套
657㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3元/㎡/天约 7.31 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 25 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

永升大厦位于徐汇区·万体馆，中山西路2025号。标准层 1,500㎡，当前登记在租 25 套、205–657㎡，整栋报价 3.7–6.6 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 9 号线宜山路站步行 3 分钟。

在租套数: 25 套
可租面积: 205–657㎡
租金: 3.7–6.6 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 40 个

更适合

单层可容纳约 100 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 3.7–6.6 元/㎡/天，高低相差 78%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,500㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 100 人；实际排布以平面图为准。
现场需确认的一项
2006 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 40,080 ㎡
车位费: 1200
开发商: 上海益壹置业发展有限公司
物业公司: 威格斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

万体馆其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
永升大厦本栋	3.7–6.6	205–657	20	3 分	2006
中华门大厦	2.2–8.2	236–384	5	6 分	1995
爱邦大厦	2.4–3.2	248–248	5	—	2002
中南凯旋商务楼	2.5–3.1	—	8	—	1997
恒地仓国际大厦	2.5–7.0	279–838	25	—	2016
东宇商务楼	2.6–3.2	—	5	—	2003
中煌大厦	2.6–3.6	241–329	20	6 分	2003

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9宜山路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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