徐家汇国际大厦写字楼出租·租赁

Xujiahui International Building

肇家浜路1033号 1/9/11 号线 · 徐家汇站

也称徐家汇国际

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价4.0–6.5元/㎡/天

月租跨度4.4–20.0万元/月

在租17套

可租面积296–888㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 900㎡
总层数: 19层
竣工年份: 2006
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 52个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 17 套在租房源

在租房源共 17 套 · 296–888㎡

在租套数: 17套
可租总面积: 6,926㎡
单套面积: 296–888㎡
在租单元均价: 4.78元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–6.5元/㎡/天
月租跨度: 4.4–20.0万元/月

本栋在租 17 套，面积 296–888㎡。

标准层 900㎡，层高 2.6 米，客梯 4 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 1/9/11 号线徐家汇站步行 8 分钟。

本栋报价 4.0–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

296㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 6.41 万元/月看这一套
302㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 6.82 万元/月看这一套
309㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 6.97 万元/月看这一套
312㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
313㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.3元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
321㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.2元/㎡/天约 6.95 万元/月看这一套
338㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 6.60 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
391㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.85 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
395㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.91 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

4元/㎡/天约 6.06 万元/月看这一套
424㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

4元/㎡/天约 6.35 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

4元/㎡/天约 6.74 万元/月看这一套
486㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

4元/㎡/天约 7.27 万元/月看这一套
539㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

4元/㎡/天约 8.07 万元/月看这一套
888㎡

可容纳约 60 人，整层；

4元/㎡/天约 13.29 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

徐家汇国际大厦位于徐汇区，肇家浜路1033号。标准层 900㎡，当前登记在租 17 套、296–888㎡，整栋报价 4.0–6.5 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 1/9/11 号线徐家汇站步行 8 分钟。

在租套数: 17 套
可租面积: 296–888㎡
租金: 4.0–6.5 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 52 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

需要留意

整栋报价 4.0–6.5 元/㎡/天，高低相差 63%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 900㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 900㎡计，一年相差约 11 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调、中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 20,000 ㎡
开发商: 上海民申置业有限公司
物业公司: 民恒物业管理有限公司

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

1911徐家汇站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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