世纪商贸广场写字楼出租·租赁

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长乐路989号 1/7 号线 · 常熟路站

也称世纪商贸

照片 16 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 17 张

本栋报价9.0–10.3元/㎡/天

月租跨度9.2–78.9万元/月

在租20套

可租面积296–2,253㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,200㎡
总层数: 45层
竣工年份: 2004
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 37元/㎡/月
车位: 219个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 296–2,253㎡

在租套数: 20套
可租总面积: 15,808㎡
单套面积: 296–2,253㎡
在租单元均价: 9.84元/㎡/天
在租单元单价: 9.0–10.3元/㎡/天
月租跨度: 9.2–78.9万元/月

本栋在租 20 套，面积 296–2,253㎡。

标准层 2,200㎡，层高 3.0 米，客梯 18 部，物业费 37 元/㎡/月。

距 1/7 号线常熟路站步行 10 分钟。

本栋报价 9.0–10.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

296㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 9.65 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

10元/㎡/天约 10.99 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

10元/㎡/天约 11.02 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

10元/㎡/天约 13.03 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

10元/㎡/天约 13.03 万元/月看这一套
415㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

10元/㎡/天约 14.16 万元/月看这一套
466㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

10元/㎡/天约 15.90 万元/月看这一套
485㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

10元/㎡/天约 16.55 万元/月看这一套
495㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

10元/㎡/天约 16.90 万元/月看这一套
497㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

9.5元/㎡/天约 16.20 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

10元/㎡/天约 17.10 万元/月看这一套
548㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

9.5元/㎡/天约 17.86 万元/月看这一套
658㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9元/㎡/天约 20.45 万元/月看这一套
679㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

10元/㎡/天约 23.17 万元/月看这一套
880㎡

可容纳约 60 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 28.68 万元/月看这一套
1,141㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

10元/㎡/天约 38.92 万元/月看这一套
1,276㎡标准交付

可容纳约 80 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

10.3元/㎡/天约 44.70 万元/月看这一套
1,760㎡标准交付

可容纳约 120 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

9.5元/㎡/天约 57.37 万元/月看这一套
2,048㎡

可容纳约 140 人，半层以内；

10元/㎡/天约 69.88 万元/月看这一套
2,253㎡

可容纳约 150 人，整层；

10元/㎡/天约 76.87 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

世纪商贸广场位于徐汇区·淮海路，长乐路989号。标准层 2,200㎡，当前登记在租 20 套、296–2,253㎡，整栋报价 9.0–10.3 元/㎡/天，物业费 37 元/㎡/月；距 1/7 号线常熟路站步行 10 分钟。

在租套数: 20 套
可租面积: 296–2,253㎡
租金: 9.0–10.3 元/㎡/天
物业费: 37 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 219 个

更适合

单层可容纳约 150 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
物业费 37 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,200㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 150 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 37 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 19 元/㎡/月。
按标准层 2,200㎡计，一年相差约 50 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2004 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 37 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 89,498 ㎡
车位费: 1,500-1,800 元/月
开发商: 上海新汇房地产开发有限公司
物业公司: 仲量联行

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

淮海路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
世纪商贸广场本栋	9.0–10.3	296–2,253	37	10 分	2004
云海大厦	3.0–7.0	218–1,260	30	4 分	1999
淮海国际广场	5.0–10.0	210–1,626	40	6 分	2006
环中商厦	5.0–7.3	301–499	30	8 分	1994
兰生大厦	5.3–8.5	211–1,274	32	3 分	1997
Base淮海路项目	5.5–6.5	—	25	6 分	2016
瑞力大厦	5.9–7.1	—	35	3 分	1997

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

17常熟路站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看徐汇全部 →

悟锦世纪大楼

7.5–13.0元/㎡/天

6 套在租 · 307–878㎡ · 8.7 万元/月起

1/7 号线 · 常熟路站 · 步行 9 分钟标准交付

1/10/12 号线 · 陕西南路站 · 步行 3 分钟标准交付

嘉华中心

11.5–12.0元/㎡/天

10 套在租 · 308–1,897㎡ · 10.6 万元/月起

1/10/12 号线 · 陕西南路站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质