家化金融大厦写字楼出租·租赁

Jia Hua Jin Rong Tower

天潼路133号

也称家化金融

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价3.5–5.3元/㎡/天

月租跨度2.9–13.9万元/月

在租24套

可租面积235–777㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 20层
竣工年份: 1998
物业费: 18元/㎡/月
车位: 80个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 24 套在租房源

在租房源共 24 套 · 235–777㎡

在租套数: 24套
可租总面积: 9,002㎡
单套面积: 235–777㎡
在租单元均价: 4.60元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–5.3元/㎡/天
月租跨度: 2.9–13.9万元/月

本栋在租 24 套，面积 235–777㎡。

层高 2.5 米，客梯 4 部，物业费 18 元/㎡/月。

本栋报价 3.5–5.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

235㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 24 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 24 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 4.30 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 24 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 24 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.9元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
285㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
306㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 5.39 万元/月看这一套
308㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
312㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 5.12 万元/月看这一套
314㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
319㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 5.62 万元/月看这一套
336㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
340㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.9元/㎡/天约 5.68 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.2元/㎡/天约 6.06 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 14 小；

4.5元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 15 小；

4.2元/㎡/天约 5.16 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 16 小；

4.5元/㎡/天约 5.78 万元/月看这一套
374㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 17 小；

4.5元/㎡/天约 5.79 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 18 小；

4.5元/㎡/天约 6.02 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 19 小；

4元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
441㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 20 小；

4元/㎡/天约 6.16 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 21 小；

4元/㎡/天约 6.40 万元/月看这一套
466㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 22 小；

4元/㎡/天约 6.51 万元/月看这一套
777㎡

可容纳约 50 人，本栋 24 套里第 23 小；

4.5元/㎡/天约 12.03 万元/月看这一套
777㎡

可容纳约 50 人，本栋 24 套中最大；

4.5元/㎡/天约 12.03 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

家化金融大厦位于虹口区·曲阳，天潼路133号。当前登记在租 24 套、235–777㎡，整栋报价 3.5–5.3 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 24 套
可租面积: 235–777㎡
租金: 3.5–5.3 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 80 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
1998 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
整栋报价 3.5–5.3 元/㎡/天，高低相差 51%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 22,055 ㎡
车位费: 600元/月
开发商: 家化置业有限公司
物业公司: 戴德梁行

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曲阳其他楼盘同商圈 5 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
家化金融大厦本栋	3.5–5.3	235–777	18	—	1998
石油大厦	1.8–3.0	—	—	—	2003
新神州商厦	3.2	405–500	—	—	1998
置汇谷	3.3	280–645	18	—	2000
城创中心	4.2–6.0	565–1,500	32	—	2020

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

21012

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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城创中心

4.2–6.0元/㎡/天

5 套在租 · 565–1,500㎡ · 11.3 万元/月起

3 套在租 · 405–500㎡ · 3.9 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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