柏航德必易园写字楼出租·租赁

Bai Hang De Bi Yi Yuan

中山北一路1200号

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价2.8–4.0元/㎡/天

月租跨度2.0–13.8万元/月

在租31套

可租面积201–1,005㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,005㎡
总层数: 7层
竣工年份: 2013
物业费: 16元/㎡/月
车位: 350个

单层可容纳百人以内，户型与地段已获市场验证。

看 31 套在租房源

在租房源共 31 套 · 201–1,005㎡

在租套数: 31套
可租总面积: 12,155㎡
单套面积: 201–1,005㎡
在租单元均价: 3.02元/㎡/天
在租单元单价: 2.7–4.0元/㎡/天
月租跨度: 2.0–13.8万元/月

本栋在租 31 套，面积 201–1,005㎡。

标准层 1,005㎡，层高 3.0 米，客梯 1 部，物业费 16 元/㎡/月。

本栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.7–4.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

201㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.27 万元/月看这一套
209㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 2.11 万元/月看这一套
216㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.25 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
255㎡简装

可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 2.88 万元/月看这一套
275㎡

可容纳约 19 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 2.78 万元/月看这一套
276㎡简装

可容纳约 19 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
317㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.20 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.40 万元/月看这一套
340㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
349㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
350㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
370㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
388㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4元/㎡/天约 5.33 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
415㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 4.26 万元/月看这一套
426㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
460㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.7元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
461㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 5.60 万元/月看这一套
563㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 5.68 万元/月看这一套
630㎡简装

可容纳约 40 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 7.70 万元/月看这一套
630㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 6.36 万元/月看这一套
688㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 6.95 万元/月看这一套
1,005㎡

可容纳约 60 人，整层；

2.8元/㎡/天约 10.15 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 31 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

柏航德必易园位于虹口区·大柏树，中山北一路1200号。标准层 1,005㎡，当前登记在租 31 套、201–1,005㎡，整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天，物业费 16 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 31 套
可租面积: 201–1,005㎡
租金: 2.8–4.0 元/㎡/天
物业费: 16 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 350 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天，高低相差 43%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,005㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 16 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调，随意控制

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 17,413 ㎡
车位费: 400元／个
开发商: 上海航天工业总公司
物业公司: 上海海尚海酒店管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

大柏树其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
柏航德必易园本栋	2.8–4.0	201–1,005	16	—	2013
同济晶度	2.0–4.0	216–843	22	—	2011
天虹商务大厦	2.2–3.2	204–1,329	18	—	2005
圣达商务楼总部	2.3–2.7	—	6	—	—
天奕大楼	2.5–3.1	—	—	—	—
住安产业中心	2.9–3.4	257–257	18	—	—
香杉商务中心	2.9–3.0	—	4	—	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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同济晶度

2.0–4.0元/㎡/天

30 套在租 · 216–843㎡ · 2.5 万元/月起

17 套在租 · 252–800㎡ · 3.1 万元/月起

1 套在租 · 257–257㎡ · 3.0 万元/月起

虹口 · 大柏树｜吴家湾路61弄24-34号

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质